17 Rue du Quatre Septembre, 24290 Montignac-Lascaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 2.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Quatre Septembre, 24290 Montignac-Lascaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montignac-Lascaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Montignac-Eglise à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Delbos à 446 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Quatre Septembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 17 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 17 Rue du Quatre Septembre se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Quatre Septembre par rapport à Montignac-Lascaux et à Dordogne
À Montignac-Lascaux, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Quatre Septembre se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Montignac-Lascaux et 14.88 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Quatre Septembre à Montignac-Lascaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Quatre Septembre est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montignac-Lascaux, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montignac-Lascaux a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au premier semestre 2020 à 2 044 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
