40 Avenue André Malraux, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Avenue André Malraux, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue André Malraux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue André Malraux dans son marché local
Prix du 40 Avenue André Malraux par rapport à la voie
Sur Avenue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 40 Avenue André Malraux se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue André Malraux par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue André Malraux se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -31.45 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
