22 Impasse du Général Leclerc, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Impasse du Général Leclerc, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 868 mètres
- - Ecole maternelle à 118 mètres
- - Ecole élémentaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 22 Impasse du Général Leclerc se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Général Leclerc par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Général Leclerc se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -25.76 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 22 Impasse du Général Leclerc à Montpon-Ménestérol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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