8 Rue de Bir Hakem, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bir Hakem, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Rue de Bir Hakem, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 352 mètres
- - Ecole maternelle à 532 mètres
- - Ecole élémentaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bir Hakem
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bir Hakem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bir Hakem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bir Hakem, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bir Hakem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bir Hakem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bir Hakem dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bir Hakem par rapport à la voie
Sur Rue de Bir Hakem, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 8 Rue de Bir Hakem se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bir Hakem par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bir Hakem se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -7.58 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
