2 Rue du Pont, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 299 €/m²0 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Rue du Pont, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1025 mètres
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 2 Rue du Pont se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pont se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -23.45 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
