9 b Rue Eugène Leroy, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Eugène Leroy, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 b Rue Eugène Leroy, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 594 mètres
- - Ecole maternelle à 574 mètres
- - Ecole élémentaire à 605 mètres
Ventes au 9 b Rue Eugène Leroy
Une vente a été recensée au 9 b Rue Eugène Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Eugène Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Eugène Leroy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Eugène Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Eugène Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Eugène Leroy dans son marché local
Prix du 9 b Rue Eugène Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 9 b Rue Eugène Leroy se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Eugène Leroy par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue Eugène Leroy se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -24.41 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 9 b Rue Eugène Leroy à Montpon-Ménestérol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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