2 Rue Eugène Leroy, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Leroy, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°4 et du 2.91 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Rue Eugène Leroy, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 771 mètres
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Leroy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 2 Rue Eugène Leroy se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Leroy par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Leroy se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -25.24 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
