3 Rue Eugène Leroy, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Leroy, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Eugène Leroy, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 730 mètres
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole élémentaire à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Leroy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Leroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 3 Rue Eugène Leroy se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Leroy par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eugène Leroy se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -28.22 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 3 Rue Eugène Leroy à Montpon-Ménestérol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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