25 Avenue Gambetta, 24400 Mussidan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Gambetta, 24400 Mussidan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Mussidan.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Mussidan Place Georges Gerbaud à 162 mètres
- - Mussidan à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chatenades à 403 mètres
- - Ecole maternelle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire F. Collas à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 25 Avenue Gambetta se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à Mussidan et à Dordogne
À Mussidan, le prix moyen des maisons atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Gambetta se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Mussidan et -45.43 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mussidan a baissé de 27.79 % sur 1 an et baissé de 20.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 969 €/m² au premier semestre 2020 à 1 633 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 25 Avenue Gambetta à Mussidan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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