34 Avenue Gambetta, 24400 Mussidan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°32 et du 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 34 Avenue Gambetta, 24400 Mussidan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mussidan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 881 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Mussidan Place Georges Gerbaud à 107 mètres
- - Mussidan à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chatenades à 388 mètres
- - Ecole maternelle à 461 mètres
- - Ecole élémentaire F. Collas à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 34 Avenue Gambetta se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gambetta par rapport à Mussidan et à Dordogne
À Mussidan, le prix moyen des maisons atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Gambetta se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Mussidan et -43.78 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mussidan a baissé de 27.73 % sur 1 an et baissé de 20.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 969 €/m² au premier semestre 2020 à 1 633 €/m² au premier semestre 2025.
