4 Place des Catalpas, 24460 Négrondes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Catalpas, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place des Catalpas, 24460 Négrondes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Négrondes.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1916 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Négrondes à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 364 mètres
Ventes au 4 Place des Catalpas
Une vente a été recensée au 4 Place des Catalpas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Catalpas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Catalpas dans son marché local
Prix du 4 Place des Catalpas par rapport à la voie
Sur Place des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 4 Place des Catalpas se situe 35.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Catalpas par rapport à Négrondes et à Dordogne
À Négrondes, le prix moyen des maisons atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place des Catalpas se situe 37.35 % au-dessus de la moyenne de Négrondes et 3.34 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Négrondes a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 4 Place des Catalpas à Négrondes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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