Route Albert Gaudy, 24460 Négrondes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 315 €
de 753 € à 1 861 €
Comment est calculé ce prix ?

Route Albert Gaudy, 24460 Négrondes, affiche un prix moyen de 1 315 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Route Albert Gaudy

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Biens en venteà Négrondes

Prix Route Albert Gaudy dans son marché local

Prix Route Albert Gaudy par rapport à Négrondes et à Dordogne

À Négrondes, le prix moyen des maisons atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des maisons Route Albert Gaudy se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Négrondes et 23.01 % en dessous de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Négrondes a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 711 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route Albert Gaudy

Les ventes enregistrées Route Albert Gaudy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

3 octobre 2025
120 000 €(1 622 €/m²)
Maison4 p•74 m²
388 Route Albert Gaudy, 24460 Négrondes
12 mars 2024
75 000 €(714 €/m²)
Maison (2 lots)5 p•105 m²
248 Route Albert Gaudy, 24460 Négrondes
17 janvier 2020
140 000 €(2 333 €/m²)
Maison3 p•60 m²
769 Route Albert Gaudy, 24460 Négrondes

Cadre de vie et proximité Route Albert Gaudy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Négrondes à 1139 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 884 mètres

Rues à proximité :

Route Napoléon
Allée du Four de Riviers
Place des Cyprès
Impasse Aubin Beyly
Place des Catalpas
Chemin des Eglantiers
Route de Gavarnie
Rue des Peyrières
Rue des Fours à Chaux

Le parc immobilier Route Albert Gaudy

Route Albert Gaudy est située dans le quartier Négrondes. Elle compte 782 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route Albert Gaudy

Retrouvez ci-dessous les adresses Route Albert Gaudy, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au Route Albert Gaudy à Négrondes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 3 288 € (5 %)

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