26 Avenue Yves Guéna, 24190 Neuvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Yves Guéna, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue Yves Guéna, 24190 Neuvic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Neuvic.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bretin à 415 mètres
- - Ecole maternelle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Yves Guéna
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Yves Guéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Yves Guéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Yves Guéna, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Yves Guéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Yves Guéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Yves Guéna dans son marché local
Prix du 26 Avenue Yves Guéna par rapport à la voie
Sur Avenue Yves Guéna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 26 Avenue Yves Guéna se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Yves Guéna par rapport à Neuvic et à Dordogne
À Neuvic, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Yves Guéna se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Neuvic et -19.52 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvic a baissé de 12.11 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 765 €/m² au premier semestre 2025.
