4 Allée d'Aquitaine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée d'Aquitaine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 65 mètres
- - Périgueux à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 596 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 330 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 47 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 535 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 223 mètres
Ventes au 4 Allée d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 4 Allée d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Aquitaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Allée d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 4 Allée d'Aquitaine se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Aquitaine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée d'Aquitaine se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.11 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée d'Aquitaine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée d'Aquitaine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
