2 Allée des Ecureuils, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ecureuils, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 21.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Ecureuils, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 109 mètres
- - Périgueux à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 158 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 337 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 474 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 833 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAING à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ecureuils, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ecureuils dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Ecureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 2 Allée des Ecureuils se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ecureuils par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Ecureuils se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Périgueux et -8.54 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Ecureuils à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Ecureuils est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 12.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
