3 Allées de Tourny, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allées de Tourny, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allées de Tourny, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 26 mètres
- - Périgueux à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 567 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 273 mètres
Ventes au 3 Allées de Tourny
Les 3 ventes au 3 Allées de Tourny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allées de Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allées de Tourny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allées de Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allées de Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allées de Tourny dans son marché local
Prix du 3 Allées de Tourny par rapport à la voie
Sur Allées de Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 3 Allées de Tourny se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allées de Tourny par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allées de Tourny se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 67.28 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allées de Tourny à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Allées de Tourny est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
