4 ter Avenue Henri Barbusse, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°4 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue Henri Barbusse, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 59 mètres
- - Périgueux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 449 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 624 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 454 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 430 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue Henri Barbusse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 4 ter Avenue Henri Barbusse se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue Henri Barbusse par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue Henri Barbusse se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.35 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue Henri Barbusse à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue Henri Barbusse est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
