3 Avenue Jay de Beaufort, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jay de Beaufort, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jay de Beaufort, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 123 mètres
- - Périgueux à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 924 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 404 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 189 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 258 mètres
Ventes au 3 Avenue Jay de Beaufort
Les 5 ventes au 3 Avenue Jay de Beaufort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jay de Beaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jay de Beaufort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jay de Beaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jay de Beaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jay de Beaufort dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jay de Beaufort par rapport à la voie
Sur Avenue Jay de Beaufort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 3 Avenue Jay de Beaufort se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jay de Beaufort par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jay de Beaufort se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.58 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jay de Beaufort à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jay de Beaufort est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
