163 Avenue Marechal Juin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°156 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°157.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue Marechal Juin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bassin.
1 niveau - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem à 171 mètres
- - Périgueux à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 807 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 839 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 723 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 694 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue Marechal Juin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue Marechal Juin dans son marché local
Prix du 163 Avenue Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 163 Avenue Marechal Juin se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue Marechal Juin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Marechal Juin se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.9 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue Marechal Juin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue Marechal Juin est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
