88 Avenue Marechal Juin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°90 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Marechal Juin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 115 mètres
- - Périgueux à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 568 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 343 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Marechal Juin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Marechal Juin dans son marché local
Prix du 88 Avenue Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 88 Avenue Marechal Juin se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Marechal Juin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Marechal Juin se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 58.04 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Marechal Juin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Marechal Juin est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
