71 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard de Stalingrad, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talleyrand Périgord à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 498 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 503 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 896 mètres
- - Ecole maternelle Les Mondoux à 185 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard de Stalingrad, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 71 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 71 Boulevard de Stalingrad se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard de Stalingrad par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard de Stalingrad se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 25.19 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard de Stalingrad à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard de Stalingrad est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
