11 Boulevard des Arènes, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Arènes, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Arènes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lyc Jay De Beaufo(2) à 62 mètres
- - Périgueux à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 731 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 143 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 93 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Arènes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Arènes dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Arènes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 11 Boulevard des Arènes se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Arènes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Arènes se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Arènes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Arènes est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
