23 Boulevard des Arènes, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Arènes, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Arènes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jay De Beaufort à 114 mètres
- - Périgueux à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 90 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 199 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 156 mètres
Ventes au 23 Boulevard des Arènes
Une vente a été recensée au 23 Boulevard des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Arènes, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Arènes dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Arènes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 23 Boulevard des Arènes se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Arènes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Arènes se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.01 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Arènes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Arènes est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
