4 Boulevard des Arènes, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Arènes, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Arènes, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 53 mètres
- - Périgueux à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 792 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 113 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 123 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Arènes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Arènes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Arènes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 4 Boulevard des Arènes se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Arènes par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Arènes se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 9.94 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Arènes à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Arènes est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 350 € au 4 Boulevard des Arènes à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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