25 Boulevard Georges Saumande, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Georges Saumande, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°45 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Georges Saumande, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Barris à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 287 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 292 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 525 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 312 mètres
Ventes au 25 Boulevard Georges Saumande
Les 7 ventes au 25 Boulevard Georges Saumande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Georges Saumande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Georges Saumande, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Georges Saumande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Georges Saumande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Georges Saumande dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Georges Saumande par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Saumande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 25 Boulevard Georges Saumande se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Georges Saumande par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Georges Saumande se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 6.82 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Georges Saumande à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Georges Saumande est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
