7 Boulevard Georges Saumande, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Georges Saumande, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Georges Saumande, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 9 locaux - 60 parkings - 1090 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 238 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 239 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 441 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Georges Saumande
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Georges Saumande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Saumande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Georges Saumande, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Saumande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Saumande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Georges Saumande dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Georges Saumande par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Saumande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 7 Boulevard Georges Saumande se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Georges Saumande par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Georges Saumande se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.98 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Georges Saumande à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Georges Saumande est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
