61 Chemin du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin du Puyrousseau, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°63 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cluzeau à 200 mètres
- - Périgueux à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 849 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 899 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 855 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin du Puyrousseau
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin du Puyrousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin du Puyrousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin du Puyrousseau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Puyrousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Puyrousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin du Puyrousseau dans son marché local
Prix du 61 Chemin du Puyrousseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Puyrousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 61 Chemin du Puyrousseau se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin du Puyrousseau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin du Puyrousseau se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.41 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin du Puyrousseau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin du Puyrousseau est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
