26 Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Fénelon, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Vésone.
1 niveau - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 10 mètres
- - Périgueux à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 361 mètres
- - Collège Bertran de Born à 212 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 216 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Fénelon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Fénelon dans son marché local
Prix du 26 Cours Fénelon par rapport à la voie
Sur Cours Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 26 Cours Fénelon se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Fénelon par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Fénelon se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.46 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Fénelon à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Fénelon est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 26 Cours Fénelon à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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