3 Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Fénelon, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Place Francheville à 90 mètres
- - Périgueux à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 563 mètres
- - Collège Bertran de Born à 296 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 302 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 118 mètres
Ventes au 3 Cours Fénelon
Les 6 ventes au 3 Cours Fénelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Fénelon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Fénelon dans son marché local
Prix du 3 Cours Fénelon par rapport à la voie
Sur Cours Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 3 Cours Fénelon se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Fénelon par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Fénelon se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 31.14 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Fénelon à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Fénelon est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
