34 Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Fénelon, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Fénelon, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 52 mètres
- - Périgueux à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 336 mètres
- - Collège Bertran de Born à 230 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 504 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 233 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 230 mètres
Ventes au 34 Cours Fénelon
Une vente a été recensée au 34 Cours Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Fénelon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Fénelon dans son marché local
Prix du 34 Cours Fénelon par rapport à la voie
Sur Cours Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 34 Cours Fénelon se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Fénelon par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Fénelon se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.72 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Fénelon à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Fénelon est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 34 Cours Fénelon à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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