12 Cours Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 125 mètres
- - Périgueux à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 624 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Michel de Montaigne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Cours Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Cours Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 Cours Michel de Montaigne se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Michel de Montaigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Michel de Montaigne se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 5.04 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Michel de Montaigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Michel de Montaigne est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
