26 Cours Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°24 et de 11.11 % à celui du n°28 f.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Michel de Montaigne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 191 mètres
- - Périgueux à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 591 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 396 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 156 mètres
Ventes au 26 Cours Michel de Montaigne
Une vente a été recensée au 26 Cours Michel de Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Michel de Montaigne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 26 Cours Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Cours Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 26 Cours Michel de Montaigne se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Michel de Montaigne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Michel de Montaigne se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 35.27 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Michel de Montaigne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Michel de Montaigne est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
