4 Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 17 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Communication à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 293 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 358 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 279 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 325 mètres
Ventes au 4 Cours Saint Georges
Les 3 ventes au 4 Cours Saint Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Saint Georges, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Saint Georges dans son marché local
Prix du 4 Cours Saint Georges par rapport à la voie
Sur Cours Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 4 Cours Saint Georges se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Saint Georges par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Saint Georges se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 10.26 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Saint Georges à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Saint Georges est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 4 Cours Saint Georges à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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