40 Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 27.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Georges à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 426 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 420 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 634 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 550 mètres
- - Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cours Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cours Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Saint Georges, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Saint Georges dans son marché local
Prix du 40 Cours Saint Georges par rapport à la voie
Sur Cours Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 40 Cours Saint Georges se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Saint Georges par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Saint Georges se situe 34.24 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 29.97 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Saint Georges à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Saint Georges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 40 Cours Saint Georges à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
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