8 bis Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cours Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cours Saint Georges, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De La Communication à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 297 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 290 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 310 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cours Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cours Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cours Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cours Saint Georges, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cours Saint Georges dans son marché local
Prix du 8 bis Cours Saint Georges par rapport à la voie
Sur Cours Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 8 bis Cours Saint Georges se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cours Saint Georges par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cours Saint Georges se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 20.3 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cours Saint Georges à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cours Saint Georges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 8 bis Cours Saint Georges à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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