22 Cours Tourny, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Tourny, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Tourny, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
2 niveaux - 2810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placetourny à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 492 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Tourny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Tourny dans son marché local
Prix du 22 Cours Tourny par rapport à la voie
Sur Cours Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 22 Cours Tourny se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Tourny par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Tourny se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 38.84 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Tourny à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Tourny est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
