32 Cours Tourny, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Tourny, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Tourny, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1828, situé dans le quartier Puy-Saint-Font.
2 niveaux - 46 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Barris à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 420 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Tourny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Tourny dans son marché local
Prix du 32 Cours Tourny par rapport à la voie
Sur Cours Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 32 Cours Tourny se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Tourny par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Tourny se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 11.01 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Tourny à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Tourny est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 350 € au 32 Cours Tourny à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 292 € si le professionnel les prend en charge.
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