13 Impasse de Campniac, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de Campniac, affiche un prix moyen de 1 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de Campniac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 227 mètres
- - Périgueux à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 976 mètres
- - Collège Bertran de Born à 421 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 417 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 466 mètres
Ventes au 13 Impasse de Campniac
Les 2 ventes au 13 Impasse de Campniac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de Campniac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de Campniac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Campniac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de Campniac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de Campniac dans son marché local
Prix du 13 Impasse de Campniac par rapport à la voie
Sur Impasse de Campniac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 13 Impasse de Campniac se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de Campniac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de Campniac se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 4.4 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de Campniac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de Campniac est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 13 Impasse de Campniac à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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