1 Impasse de la Gaite, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Gaite, affiche un prix moyen de 2 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Gaite, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 141 mètres
- - Périgueux à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 405 mètres
- - Collège Bertran de Born à 287 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 293 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Gaite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Gaite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Gaite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Gaite, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gaite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gaite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Gaite dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Gaite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gaite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 1 Impasse de la Gaite se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Gaite par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Gaite se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 46.39 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Gaite à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Gaite est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
