9 Impasse des Places, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Places, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Places, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Francheville Monop à 176 mètres
- - Périgueux à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 475 mètres
- - Collège Bertran de Born à 327 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 238 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 333 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Places
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Places, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Places dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Places par rapport à la voie
Sur Impasse des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 9 Impasse des Places se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Places par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Places se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 36.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Places à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Places est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
