1 Impasse Limogeanne, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Limogeanne, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Limogeanne, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 224 mètres
- - Périgueux à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 436 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 438 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Limogeanne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Limogeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Limogeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Limogeanne, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Limogeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Limogeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Limogeanne dans son marché local
Prix du 1 Impasse Limogeanne par rapport à la voie
Sur Impasse Limogeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 1 Impasse Limogeanne se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Limogeanne par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Limogeanne se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 22.21 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Limogeanne à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Limogeanne est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
