10 Impasse Michelet, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Michelet, affiche un prix moyen de 2 214 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Michelet, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 194 mètres
- - Périgueux à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 248 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 273 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 243 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Michelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Michelet dans son marché local
Prix du 10 Impasse Michelet par rapport à la voie
Sur Impasse Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 10 Impasse Michelet se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Michelet par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Michelet se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.29 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Michelet à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Michelet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
