22 Impasse Sainte Claire, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Sainte Claire, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 984 mètres
- - Collège Bertran de Born à 449 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 444 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 551 mètres
Ventes au 22 Impasse Sainte Claire
Les 7 ventes au 22 Impasse Sainte Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Sainte Claire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Sainte Claire dans son marché local
Prix du 22 Impasse Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 22 Impasse Sainte Claire se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Sainte Claire par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Sainte Claire se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 8.43 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Sainte Claire à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Sainte Claire est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 22 Impasse Sainte Claire à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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