8 Impasse Sainte Claire, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Sainte Claire, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1036 mètres
- - Collège Bertran de Born à 517 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 906 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 512 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Sainte Claire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Sainte Claire dans son marché local
Prix du 8 Impasse Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 8 Impasse Sainte Claire se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Sainte Claire par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Sainte Claire se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 14.61 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Sainte Claire à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Sainte Claire est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 8 Impasse Sainte Claire à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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