23 L'Abîme Ruisseau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 L'Abîme Ruisseau, affiche un prix moyen de 1 904 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 L'Abîme Ruisseau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 6319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 280 mètres
- - Périgueux à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 471 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 333 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 23 L'Abîme Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 L'Abîme Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 L'Abîme Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 L'Abîme Ruisseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 L'Abîme Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 L'Abîme Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 L'Abîme Ruisseau dans son marché local
Prix du 23 L'Abîme Ruisseau par rapport à la voie
Sur L'Abîme Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 23 L'Abîme Ruisseau se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 L'Abîme Ruisseau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 L'Abîme Ruisseau se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 21.43 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 L'Abîme Ruisseau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 L'Abîme Ruisseau est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
