1 passage du Thouin, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 passage du Thouin, affiche un prix moyen de 2 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 passage du Thouin, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 305 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 306 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 428 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 passage du Thouin
Aucune vente n'a été recensée au 1 passage du Thouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 passage du Thouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 passage du Thouin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 passage du Thouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 passage du Thouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 passage du Thouin dans son marché local
Prix du 1 passage du Thouin par rapport à la voie
Sur passage du Thouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 1 passage du Thouin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 passage du Thouin par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 passage du Thouin se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 41.16 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 passage du Thouin à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 passage du Thouin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
