2 Passage Taillefer, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Taillefer, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 15.39 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Taillefer, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 378 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 139 mètres
- - Périgueux à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 499 mètres
- - Collège Bertran de Born à 364 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 205 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 370 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Taillefer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Taillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Taillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Taillefer, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Taillefer dans son marché local
Prix du 2 Passage Taillefer par rapport à la voie
Sur Passage Taillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 2 Passage Taillefer se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Taillefer par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Taillefer se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 33.95 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Taillefer à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Taillefer est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
