5 Place Bugeaud, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Bugeaud, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Bugeaud, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillefer à 45 mètres
- - Périgueux à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 658 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 323 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 15 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 472 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Bugeaud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Bugeaud dans son marché local
Prix du 5 Place Bugeaud par rapport à la voie
Sur Place Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 5 Place Bugeaud se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Bugeaud par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Bugeaud se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.7 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Bugeaud à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 5 Place Bugeaud est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 5 Place Bugeaud à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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