1 Place Daumesnil, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Daumesnil, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°1 bis et du 4.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Daumesnil, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 170 mètres
- - Périgueux à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 375 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 150 mètres
Ventes au 1 Place Daumesnil
Les 4 ventes au 1 Place Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Daumesnil, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Daumesnil dans son marché local
Prix du 1 Place Daumesnil par rapport à la voie
Sur Place Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 1 Place Daumesnil se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Daumesnil par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Daumesnil se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 24.89 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Daumesnil à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Daumesnil est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
