12 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Coderc, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 230 mètres
- - Périgueux à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 436 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 437 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 514 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Coderc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Coderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Coderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Coderc, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Coderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Coderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Coderc dans son marché local
Prix du 12 Place du Coderc par rapport à la voie
Sur Place du Coderc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 12 Place du Coderc se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Coderc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Coderc se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 9.51 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Coderc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Coderc est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
